genel proje denetim

İnşaat projenizin her bölümünde rutin inceleme kritik öneme sahiptir. Denetimler, bir proje dahilinde işlerin planlandığı gibi ilerlemesini ve gereksinimlere, standartlara ve düzenlemelere uygun olduğunu garanti eder. Bir şantiyenin işletilmesi insanların, malzemelerin ve ekipmanların koordinasyonunu gerektirdiğinden, inşaat denetimlerinin işlerin sorunsuz ilerlemesini sağlamak için her inşaat aşamasında ve tüm proje süresi boyunca çok çeşitli amaçlar için yapılır.

İnşaat teftişleri genellikle müteahhitlerin müşteriye veya üçüncü bir tarafa inşaat işleri ve bunların ilerleyişine dair bağımsız bir görüş vermesini sağlamak amacıyla yapılan sözleşmeden doğan sorumluluk olarak yapılır.

inşaat denetimleri aşağıdaki faaliyetleri içerir:

Tüm malzemelerin ve prosedürlerin plan ve şartnamelere uygun olduğundan emin olmak için yapım sürecinin denetlenmesi
Tüm yüklenici faaliyetlerinin denetlenmesi ve belgelendirilmesi
Günlük saha teftişlerinin raporlanması
Standartlara ve şartnamelere uygun olması durumunda tesislerin kalitesinin detaylı denetimleri
Çizimleri ve teknik özellikleri incelemek, sapma ve uygunsuzlukları tartışmak
Denetim kontrol listelerini ve kayıtlarını eksiksiz, doğru ve düzenli bir şekilde tutmak ve muhafaza etmek
Proje toplantılarına katılım
Yüklenicinin programını izleme
Boya ve kaplamaların muayenesi
Zemin, beton ve asfalt vb. Saha testleri ve malzeme örneklemesi
Değişiklik sırasını / siparişlerini gözden geçirme ve tamamlama
İnşaat işlerinde teslim edilen ve kullanılan malzemelerin izlenmesi ve belgelenmesi
Bina tamamlandıktan sonra yarı final ve final teftişlerinin yapılması
Delme listelerinin hazırlanması ve tamamlama işlerinin izlenmesi
Düzgün proje kapanması için devir denetimi

Denetimlerin çoğu, genellikle inşaat aşamasıyla sınırlı olmak üzere yapılır. Ancak, bir projenin ilerleyişini incelemeye ve raporlamaya başlamadan önce, genel kontrat yönetimi sürecinin bir parçası olarak belirli teftişler yapılır. Bu denetimler aşağıdakilerin bir parçası olabilir:

Sözleşme inceleme ve sözleşme imzalama
Sözleşme öncesi toplantılar
Müşteri onboarding

Ancak, inşaat aşamasında hala Wiki'ye göre Binaların Tasarımına göre genel sözleşme yönetimi sürecinin bir parçası olan denetimler var:

Herhangi bir inşaat işine başlamadan önce komşu yapıların durum araştırmaları
Ara ödemeleri değerlendirmeyi amaçlayan iş ilerlemesini değerlendirmek için düzenli değerlendirme denetimleri
Mock-up ve örnek kontrolleri ve test doğrulamaları
Devreye alma süreci denetimleri
Pratik tamamlama sertifikasyonundan önce denetim
Pratik tamamlama belgelendirmesi için sitenin müşteriye teslimini müteakip denetleme
Bir kusur takvimi için kusurların kapanma süresi bitiminde inceleme
Kusurlar çizelgesinde belirtilen tamamlanma hatası düzeltmesinin incelenmesi

Şantiye müfettişleri proje yöneticisi, yüklenicilerin mevcut ekibinin bir üyesi veya tamamen farklı bir danışman olabilir. Bir projenin büyüklüğüne bağlı olarak, saha denetçileri sahaya kalıcı olarak atanabilir veya ofis tabanlı olabilir ancak düzenli zamanlanmış ziyaretlerle olabilir. Projenin büyüklüğüne bağlı olarak, saha incelemesi, projenin farklı bölümlerine göre özel denetçilere sahip bir ekip tarafından yapılmalıdır: mekanik, elektrik, yapısal ve mimari işler. Tasarım danışmanları ayrıca, özellikle kendi angajman koşulları şartlarına girenlerin periyodik muayenelerinde de rol oynamaktadır.

Bir projenin belirli yönleri için, çevre politikaları, sahadaki atık yönetimi, erişilebilirlik, vb. Konularında denetimler yapmak için uzman denetçiler gerekebilir. genellikle günlük inşaat günlüklerini veya site günlüğünü, ön inşaat ilerleme toplantılarını saklayın ve düzenli raporlar oluşturun ve gönderin.

Kalite Kontrol QC

İnşaattaki kalite kontrol (QC) denetimleri, inşaat işlerinin gereklilik ve standartlara uygun olmasını sağlayanları içerir. İnşaat kalitesi için, inşaat işlerinin tatmin edici bir şekilde yapılmasını sağlamak için hangi kontrollerin yapılması gerektiğini açıklayan teknik özellikler vardır. Bu kontroller sadece ürünler ve malzemeler için değil aynı zamanda inşaat işlerinin yürütülmesi ve tamamlanmasını da içerir. Unutmayın, kapsamlı bir denetim sistemi, yüksek kaliteli inşaat projelerini çıkarmak için çok önemlidir. Teftişlerin eksiksiz olması için, sadece inşaat malzemelerinin ve işlemlerinin teknik beceri ve bilgisine ihtiyaç duymakla kalmayacak, aynı zamanda sağlam bir yargılama, diplomasi ve mükemmel iletişim becerilerine sahip olmanız gerekecektir.

Denetimler bitmiş bir inşaat işinin kalitesini kontrol etmenin bir yoludur. İstenilen sonuç, müşteriye sunulmadan önce ürünü veya işi hassaslaştırmak ve gereksinimlere uymayanların düzeltilmesidir. İnşaat şirketiniz için amaç, düşük kaliteli maliyetleri düşürmek ve teslim edilebilir projenin, ister dahili ister harici kontroller uygularsanız, hatta her ikisini birden uygulamanızın gereklerine uygun hale getirmektir.

Kalite kontrol (QC) ve inşaatta güvence (QA) için standartlar ve prosedürler genellikle aşağıdakilerin uygulanmasına dayanır:

ISO 9000: Kalite Yönetimi
ISO 9001: Kalite Yönetim Sistemleri - Gereksinimler
ISO 9004: Bir Kuruluşun Sürdürülebilir Başarısını Yönetmek - Bir Kalite Yönetimi Yaklaşımı
ISO: 19011: Kalite Yönetim Sistemlerinin İç ve Dış Denetimleri Hakkında Kılavuz
89/196 / EEC sayılı Direktif: Yapı Malzemeleri Direktifi (CPD)

İnşaatta uygulanan uluslararası standartlar, bir inşaat kuruluşunun kalite yönetim sisteminin etkinliği ile ilgili teknik kılavuzları, raporları ve spesifikasyonları içeren ISO 9000 standart ailesidir. Temel olarak, inşaat standartlarında kalite yönetimini belirleyen ilkeler şunlardır: inşaat projesinin kapsamı, projenin bütçesi ve tamamlanma takvimi.

Kalite ile ilgili inşaat denetimleri, sözleşmenin kalite gerekliliklerine uymak için inşaat şirketi tarafından tasarlanan ve planlanan malzeme, iş üniteleri, süreçler ve hizmetleri kontrollerini içerebilir. Önleyici stratejiler için, bir teftiş şeması ayrıca inşaat kalitesinde garanti gerektiren inşaat işleri için kalite planı ile de uyumludur. Ayrıca, inşaat işlemlerinin yürütülmesi ve kontrolü için belgeler, çalışma talimatları, eylem planları vb. Etrafında denetimler de yapılabilir. Unutmayın, bu kalite kontrol denetimleri üçüncü taraflarca verilen sertifikalarla da değiştirilebilir.